Hisseli tapu satışlarında yaşanan en büyük sorunlardan biride satışın iptal olması halinde uzun süren dava süreci nedeniyle iade edilecek parada yaşanan kayıp olarak öne çıkıyordu. Söz konusu davalar yaklaşık 2 sene devam ederken bu da enflasyon karşısında şufa hakkı olmasına rağmen alım yapan kişilerin mağduriyet yaşamalarına neden oluyordu. CHP Ankara Milletvekili Semra Dinçer yaşanan sorunun çözüme kavuşturulması için meclise kanun teklifi sundu.
MEDENİ KANUNDA DEĞİŞİKLİK YAPILMASI HAKKINDA KANUN TEKLİFİ
MADDE 1- 22/11/2001 tarihli ve 4721 sayılı Türk Medeni Kanununun 734'üncü maddesine aşağıdaki fıkra eklenmiştir.
"Paylı mülkiyette bir paydaşın taşınmaz üzerindeki payım tamamen veya kısmen üçüncü kişiye satması hâlinde, diğer paydaşların dava açması sonucunda, paylı mülkiyeti satın alan üçüncü kişiye, davanın sonuçlandığı tarihteki rayiç bedel üzerinden pay bedeli geri ödenir."
MADDE 2- Bu Kanun yayımı tarihinde yürürlüğe girer.
MADDE 3- Bu Kanun hükümlerini Cumhurbaşkam yürütür.
CHP Ankara Milletvekili Semra Dinçer tarafından meclise sunulan kanun teklifinde paylı mülkiyetlerde hisse alımı yapan üçüncü kişilere, diğer pay sahipleri tarafından açılan davanın sonuçlandığı tarihte, hisseli payın bedelinin rayiç bedel üzerinden geri ödenmesinin sağlanması amaçlandı.
Hisseli pay satışında alım hakkı olan kişilerin bulunması nedeniyle satışın iptal olması durumunda kanun teklifinin yasalaşması halinde yapılacak olan para iadesi ödenen tutar olarak değil hisseli pay bedelinin rayiç bedeli üzerinden yapılacak. Böylelikle ortalama 2 sene süren bir davada hisseli tapu alan kişinin mağduriyet yaşaması engellenmiş olacak.
