Türkiye’de ailelerin birliğinin devamı için uzun yıllar önce yeni bir uygulamaya gidilmişti. Ailelerin yaşamış olduğu evlerin bir eşin kararı ile satılmasının engellenebilmesi için tapuya aile konutu şerhi düşülebiliyor. Bu şerh ile beraber aile konutu ibaresini görenler her iki eşin rızası olmadan konutu satın almıyorlar. Böylece ailenin ikamet ettiği konut üzerinde sürpriz bir uygulama yapılamıyor. Evin satışının olmayacağı için de aile o evde ikamet etmeye devam edebiliyor.
ŞERH DÜŞÜLMESİ ŞART DEĞİL!
Bir konut satın alırken o konutun aile konutu olarak kullanılıp kullanılmadığı iyice araştırılmalıdır. Eğer gerekli araştırma yapılmadan evin satışı yapılırken evin yeni sahibi sıkıntılı bir durum içerisinde kalabiliyor. Yeni ev sahibi tapuda aile konutu şerhi olmadığı için satışı tamamladığını iddia edebilir. Ancak Yargıtay bu konuda çok açık bir emsal karar ile durumu açıklıyor.
Bir konutun aile konutu vasfı alabilmesi için tapuda şerh olmasının bir önemi bulunmuyor. O konutun aile konutu olarak kullanıldığının ispatı durumunda tapu devri yapılsa dahi eşlerden birisinin o satışa rızası yoksa satış iptal edilebiliyor. Bundan dolayı bir ev satın alırken aile konutu kullanımının olmadığı çok iyi bir şekilde araştırılmalıdır.
HER İKİ EŞTEN DE RIZA ALINMALI
Konut satışlarında aile konutu olarak kullanılan bir evin sağlıklı bir şekilde devrinin yapılabilmesi için en garantili yol her iki eşin de rızasının olduğuna dair belge alınmasıdır. Bu yapılmaz ise hukuk rızası olmayan eşe büyük bir imkan sağlıyor. Bu da ailenin bir anda sokakta kalıp aile birliğinin sarsılmaması için uygulanıyor. Ev satın alırken bu duruma dikkat edilmesi sorunlu bir tapu devri ile karşılaşmamak için hayati öneme sahiptir.
