Türkiye’de ev sahipleri ekonomik gelişmelerden dolayı yüksek oranlı kira zammı konusunda ısrarcı oluyorlar. Ancak yasalar kiracıları bu konuda çok etkin bir şekilde koruyor. 2 yıl uygulanan yüzde 25 kira zammı sınırlamasının ardından normal kira zammı düzenine geçildi. Ancak ev sahipleri kaybetmiş oldukları 2 yılın acısını çıkarmak istiyorlar. Kanuni olarak bu pek mümkün olmasa da buna bir formül üretildi.
TAHLİYE TAHHÜTNAMESİ KOZ OLUYOR
Kiracının ev sahibine tahliye taahhütnamesi vermesi tüm kozların ev sahibine verip kendisini onun insafına bırakması anlamına geliyor. Tahliye taahhütnamesi ile bir kiracının evden çıkarılması çok kolay oluyor. Bunu bilen ev sahipleri kiracıları evden çıkarmak için değil de bunu yüksek oranlı kira zammına dönüştürmek için kullanıyorlar.
Tahliye taahhütnamesinde süre yaklaşınca ev sahipleri kiracılardan kiraya fahiş zam yapmalarını talep ediyorlar. Bu da yüksek oranlı zammı kiracının kabul etmesi ile sonuçlanıyor. Kiracı evden çıktığında daha uygun fiyatlı kiralık bir ev bulamayacak. Bunun üstüne bir de taşınma masraflarını karşılamak zorunda kalacak. Bunun yerine ev sahibinin yüksek oranlı kira zammı talebini istemeseler de kiracılar kabul etmek zorunda kalıyorlar. Böylece ev sahipleri yasal kira artış oranının üzerinde kira zammı yapabiliyorlar.
Esasında kiracı onayı olmadan yasal kira artış oranının üzerinde kira zammı yapılamıyor. Lakin kiracı bu zamma itiraz etse ev sahibi elindeki tahliye taahhütnamesini işleme sokacağı için kiracılar itiraz mekanizmasını çalıştırmıyorlar.
