Türkiye’de ev sahipleri her yıl kira gelirlerine göre kira gelir vergisi ödemesi yapmak zorundalar. Uygulanan vergi sistemi gereği tüm kazançlar vergiye tabi olduğu için kira geliri için de vergi ödemesi yapılması gerekiyor. Bu vergi ödemelerine dair her yıl Mart ayında ev sahipleri beyanname veriyorlar. Bu beyannameler üzerinden yapılan işlemlerle ev sahiplerinin ödemeleri gereken kira gelir vergisi hesaplanıyor.
KİRA GELİR VERGİSİ HESAPLAMASINDA SİSTEM NASIL İŞLİYOR
Ev sahipleri bir yıl içinde elde ettikleri tüm kira gelirinin vergisini bir sonraki yılın Mart ayında verdikleri beyanname ile ödüyorlar. 2024 yılında kira geliri elde eden ev sahipleri bunun vergisini 2025 yılında ödeyecek. Bunun ödenebilmesi için ise kira gelir vergisinin önce hesaplanması gerekiyor.
Ev sahipleri elde ettikleri yıllık kira gelirini beyan edecekler. Ardından Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından belirlenen 33.000 TL’lik istisna tutarı bu toplam gelirden düşülecek. Sonrasında ise eğer ev sahipleri evleri için bir masraf yapmışlar ise bunu faturalandırarak bu tutardan düşebilecekler. Kalan tutarın miktarına göre ise kira gelir vergisi hesaplanacak.
SON 10 GÜN
Kira gelir vergisi beyannamesi verilebilmesi için ev sahiplerinin 10 günü kaldı. 2 Nisan tarihine kadar bu beyannameler verilebilecek. Bayram tatilinin de olacağı düşünülür ise bayram sonrasına bırakılmaması ev sahiplerinin yararına olacak. Bundan dolayı ev sahiplerinin bu hafta bu beyannameleri vermeleri gerekiyor.
CEZASI VAR
Ev sahipleri kira gelir vergisi ile ilgili olarak beyanname vermezler ise cezalar ile karşılaşacaklar. Bu cezalar meydana gelen vergi kaybına göre değişebiliyor. Kira gelirinin belirli bir oranında ceza uygulanırken beyan edilmeyen verginin ödemesi de ayrıca yasal faizi ile yapılıyor. Bu durumda ev sahiplerinin karşısına kabarık bir fatura çıkabiliyor.
