Apartmanlarda ve sitelerde ortak giderlerin ortak bir şekilde karşılanması gerekmektedir. Bundan dolayı ortaya çıkan masraflar kat malikleri arasında paylaştırılır. Bu şekilde belirlenen aidatları kat malikleri ödemekle yükümlüdürler. Apartmanda veya sitede herhangi bir kat maliki ödeme yapmamayı kendisinde hak olarak göremez. Aidat ödemesi yapılmadığında ise cezası bulunmaktadır.
GECİKEN AİDATA UYGULANACAK CEZA
Aidat ödemesini zamanında yapmayanlar için apartmanlarda ve sitelerde yüzde 5 oranında gecikme cezası uygulanmaktadır. Bu ceza aylık bir cezadır. Her geciken ay için yüzde 5 oranında ceza uygulanır. Günlük olarak ceza işlemi yapılmamaktadır. Ayın 1’inde de 31’inde de ödeme yapmak aynıdır. Uzun süre ödeme yapmayanların aidat borçları katlanmaktadır.
MAHKEMEYE VERİLEBİLİRLER
Aidat ödemesi yapmayanlar ödeme yapan kat maliklerini mağdur etmektedirler. Ödeme yapanları korumak için de kanun gecikme cezasını bir hak olarak tanımaktadır. Bunun yanında ödeme yapmayan ve apartmanda ya da sitelerde verilen hizmetlerin durmasına neden olanlar farklı cezalar ile de karşılaşabilirler. Bir kat maliki aidat ödemesi yapmamış ise ödeme yapan bir kat maliki tarafından mahkemeye verilebilirler. Bu hak apartmanlarda ve sitelerde yönetimler de verilmiştir.
Öte yandan aidat ödemelerinde kiracı ve ev sahibi farkı yoktur. Ortak giderlerden kiracılar, demirbaş giderlerinden ise ev sahipleri sorumludurlar. Ödeme yapılmaması durumunda aidattan her ikisi de sorumlu tutulurlar.
