Türkiye’de miras paylaşımı ve hisseli tapu denildiğinde insanların gözü korkuyor. Miras paylaşımları sürekli sorunlar doğuruyor ve aileler arasında huzuru kalmıyor. Hisseli tapunun devrinde ise uygulanan kurallar çok detaycı olabiliyor. Haliyle miras intikali ile hisseli hale gelen gayrimenkulleri pay edebilmek başı başına bir sorun oluyor.
KURAL DEĞİŞTİ!
Tapuda bir kural değişikliğine gidildi ve bu durum miras paylaşımlarını da etkileyecek. Buna göre daha önce hisseli tapuların devrinde oldukça katı kurallar uygulanıyordu. Taraflar arasında yapılan yazılı anlaşmaların tapuda herhangi bir önemi bulunmuyordu. Bu uygulamada değişiklik yapılması ile beraber yazılı anlaşmalar tapuda geçerli olacaklar. Bu anlaşmalar ile beraber tapu işlemi yapılabilecek. Hem hisseli tapunun devri kolaylaşacak hem de miras paylaşımları kısa sürede sonuca ulaştırılabilecek.
NOTER ONAYI ŞART DEĞİL!
Yazılı anlaşmaların geçerli olacağının belli olması ile beraber akıllara bu yazılı anlaşmaların noter huzurunda mı yapılması gerekiyor sorusu geldi. Ancak noter ile ilgili olarak herhangi bir zorunluluk bulunmuyor. Tarafların imzalarının olması geçerli olacak ve işlemler çok hızlı olabilecek. Taraflar sadece beyan ile işlemlerini tamamlayarak miras paylaşımını gerçekleştirebilecekler.
HİSSELİ TAPULAR İÇİN YENİ SİSTEM!
Hisseli tapuların devri çok büyük sorunların kapısını aralıyordu. Hisse paylarının satışı olsa bile bu satışlar iptal oluyordu. Buna göre hisseli tapunun devri yapılacak ise işlemler tapu müdürlüklerinde veya noterlerde hızlıca yapılabilecek. Gayrimenkul içerisindeki sınırlar net bir şekilde tespit edilerek kime, nerede ve ne kadar pay düşeceği belirlenecek. Hisseli tapu alacak olan kişi ne aldığını bilecek ve ona göre gayrimenkul payı değerlemesi yapılabilecek.
MİRAS KALAN EVLER KOLAYCA DEVREDİLECEK
Miras kalan evler genellikle soruna neden oluyordu. Taraflar anlaşamıyor ve evden kimse istediği gibi yararlanamıyordu. Yeni sistemde tüm kardeşler tapuya giderek bu işlemleri hemen tamamlayabilecekler. Ellerinde noter onayı gerekmeyecek şekilde yazılı sözleşme olması yeterli olacak. Hem miras paylaşımlarında hem de hisseli tapu devrinde büyük bir imkan vatandaşlara sunuldu.
