Kiracılar yaşadıkları evlerde zaman zaman bazı değişiklikler yapmak isteyebiliyorlar. Bu değişiklikler zaruri olmadığı için masrafını da ev sahibine yükleyemiyorlar. Buna karşım maliyeti kendileri karşılayarak bu tadilatları yapabiliyorlar. Böyle bir durumda karşılaşabilecekleri sorunları merak eden kiracılar yasal uygulamaları sorguluyorlar.
EVDE ESASLI DEĞİŞİKLİK EV SAHİBİNİN İZNİNE TABİDİR
Bir evde kiracı esaslı değişiklik yapacak ise masrafını cebinden ödemesinin pek de bir önemi yoktur. Bu değişikliklerde ev sahibinin izni olmak zorundadır. Kiracıya ev sahibi evi nasıl teslim etmişse o şekilde geri alma hakkına sahiptir. Dolayısıyla odaları birleştirmek, cam balkon yaptırmak ve bunun gibi değişiklikleri kiracılar sadece kendi istekleri ile yapamazlar. Bu konuda söz hakkı tamamen ev sahibindedir.
YASAL YAPTIRIMI NEDİR?
Kiracı kiralık evde esaslı bir değişiklik yapıp bu konuda ev sahibinden izin almamış ise tam anlamıyla başına bela almış demektedir. Ev sahibi bu konuda yasal yollara başvurabilir. Böyle bir durumda önce arabulucu müessesesi çalıştırılır. Ev sahibi arabulucu vasıtasıyla kiracıdan evi eski haline getirmesini isteyebilir. Burada anlaşma sağlanmazsa o zaman mahkeme aşaması başlar.
Mahkeme aşamasında çıkacak olan karar kiracının evi eski haline getirmesi olacaktır. Burada kiracı yapmış olduğu tadilata yaptırırken bir masraf öder ve bunu eski haline getirmek için de ikinci bir masraf ile karşılaşır. Çift masraf ile kiracılar ciddi bir maddi külfet ile karşılaşır.
Kiracılara böyle bir davada tanınan hak ise evi teslim edene kadar evi eski haline getirmeme hakkı oluyor. Mahkeme kiracının evi aldığı gibi teslim etmesi ilkesinden hareket ediyor ve hemen evi eski haline getirmesine yönelik karar vermiyor.
