Kiracılar için son yıllarda yüksek kira bedelleri önemli bir sorun teşkil ediyor. Hatta devlet 2 yıl boyunca kira zamlarına müdahale etmek zorunda kaldı. Fiyat artışlarının hızını kesmek için yapılan bu müdahaleye rağmen özellikle büyük kentlerde kiracılar gelirlerinin önemli bir kısmını kira olarak ödemek zorunda kalıyorlar. Bunun üzerine kiracılara yasal olarak kirada indirim haklarının olup olmadığını sorguluyorlar.
KİRADA İNDİRİM MÜMKÜN MÜ?
Kiracılar ile ev sahipleri kira sözleşmesi ile kiracılık ilişkisini başlatıyorlar. Bu yapılan sözleşme her iki taraf için de bağlayıcıdır. Taraftar kendi kişisel iradeleriyle bu kira sözleşmesini imzalıyorlar. Yasal olarak da atılan bu imzaların getirdiği yükümlülüklere eksiksiz bir şekilde uyulması gerekiyor.
Kira sözleşmeleri ile kira fiyatında da anlaşma sağlanıyor. Ev sahibi belirlenen kira bedeli karşılığı evini kiraya vermeyi ve kiracı da barınma ihtiyacını karşılayacağı evin kullanımı karşılığında anlaşılan tutarı ödeyeceğini kabul ediyor. Dolayısıyla ilk bakışta kirada indirim konusu söz konusu dahi edilememektedir. Ancak kira indirimi kapısı tamamen kapanmamaktadır.
Ev sahibi ile kiracının imzalamış oldukları kira sözleşmesinde taraflar yükümlülüklerini yerine getirdikçe herhangi bir ek değişiklik yapılamıyor. Ancak kiracı kiralamış olduğu evden hakkıyla yararlanamıyorsa o zaman yasalar kiracıya kirada indirim hakkı tanıyor. Örneğin evin bir odası kullanılamaz durumdaysa ve ev sahibi bunun tadilatını yapmıyorsa, evin mutfağı veya banyosu kiracı tarafından kullanılamıyorsa gibi durumların olması halinde kiracı kira indirimi talep edebilir.
Kiracının talep ettiği bu kira indirimi yasal hakkıdır ve ev sahipleri diretseler de bundan kaçamazlar. Yasal süreç işletildiğinde ev sahibi haksız çıkacaktır. Kiracı kira ödemesini barınma ihtiyacını karşılayabileceği bir ev için yapmıştır ve ev buna cevap vermiyorsa ev sahibinin önünde iki seçenek vardır. Ya ev kiracının ihtiyacını tam karşılayacak hale getirilmelidir ya da kirada indirim yapılmalıdır.
