Bir ev kiralanmak istendiğinde ev sahibi tarafından depozito talep edilebiliyor. Bir güvence bedeli olan depozito yasal bir uygulamadır ve ev sahibinin böyle bir hakkı vardır. Ancak mesele depozitonun ev sahibi tarafından kiracıya iade edilmesi sürecinde yaşanıyor. Bu durumda ev sahibi türlü bahanelerle depozito iadesi yapmayabiliyor. Kiracıların başlarına böyle bir durum gelmesi durumunda takip etmeleri gereken bir yasal süreç bulunuyor. Sırası ile bu işlemler yapıldığında ev sahibinin ödeme yapmaktan başka çaresi kalmıyor.
KİRACILAR İÇİN İZLENMESİ GEREKEN YOLLAR
Kiracılar henüz daha evi kiralarken depozito iadesinde sorun çıkabileceğini hesap etmeliler ve ona göre hareket etmelidirler. Bunun için de kira sözleşmesi yapılırken ev sahibinden depozito ödeme belgesi kesinlikle alınmalıdır. Bu belge daha sonra ev sahibinin ödeme yapıldığını inkar etmesinin önüne geçecektir. Kiracılar eve taşınmadan önce evin fotoğraflarını detaylıca çekmeli ve bunu da bir tutanak haline getirmelidirler.
Kiracı evden çıkmak istediğinde ise evi tahliye ederken tutanak düzenlenmesini istemelidir. Bu süreç kiracının kira, aidat ve fatura ödemelerinin belgeleri saklanmalıdır. Ev sahibi ile yapılan görüşmeler de mümkünse kayıt altına alınmalıdır. Tüm bu tedbirler alındıktan sonra ise depozito iadesi konusuna gelinecektir.
Kiracı önce ev sahibine yazılı başvuru yaparak depozito iadesini talep eder. Ev sahibi buna yanıt vermezse noter kanalı ile ev sahibine depozitoyu iade etmesi için ihtarname gönderilir. Yine iade yapılmıyor ise o zaman yasal süreç resmen başlatılır. Bunun için icra takibi başlatılabilir veya arabulucu aşaması geçildikten sonra dava açılabilir. Nihayetinde ise ev sahibinin depozitoyu iade etmekten başka şansı kalmayacaktır.
