Kiracılar bu yöntemi bilmiyor! Ev sahipleri uzun yıllar evden çıkaramıyorlar!

Türkiye’de ev sahipleri ve kiracılar arasında yaşanan anlaşmazlıklar dünden bugüne gelen bir gelenek haline dönüşmüş durumda. Çok uzun yıllar önce de kiracılık sorunları bulunuyordu ve bu sorunlar halen daha devam ediyor. Ev sahipleri için sık sık kiracı değiştirmek daha fazla kira geliri anlamına geliyor. Kiracılar için ise sık sık ev değiştirmek daha yüksek tutarlarda kira ödemek olarak tanımlanıyor. Bundan dolayı çıkarlar çatışıyor ve kiracılar evden çıkmamaya direniyorlar.

10 YIL BOYUNCA YASALAR KİRACILARI KORUYOR

Kiracılar evden çıkmak istemediklerinde esasında 10 yıllık kira sözleşmesi süresince geniş haklara sahip oluyorlar. Ev sahibi ihtiyaçtan dolayı kiracıyı evden çıkaramıyorsa bu üre içerisinde sorumluluklarını yerine getiren bir kiracının evden tahliyesi imkansız hale geliyor. Ancak kira sözleşmesi 10 defa yıllık olarak yenilendiğinde kiracının elinde olan ipler tamamen ev sahibinin eline geçiyor.

EV SAHİBİNE UCU AÇIK TAHLİYE HAKKI

Kira sözleşmeleri yıllık olarak otomatik olarak yenileniyor. Kiracının kira sözleşmesini sonlandırmak gibi bir düşüncesi yoksa bu ilk 10 yıl boyunca her yıl kira sözleşmesi ev sahibine sorulmaksızın otomatik olarak yenileniyor. 10 yıllık bu süre dolduğunda ise ipler tamamen ev sahiplerinin eline geçiyor. Yasalar ev sahiplerine bu sürenin ardından herhangi bir gerekçe bildirmeksizin kiracıyı evden çıkarma hakkı veriyor. Bu uygulandığında ise kiracının evden çıkmak dışında bir başka seçeneği kalmıyor. Kiracı diretse dahi mahkeme kararı ile ev sahibi kiracının tahliyesini kesinlikle sağlayabiliyor.

KİRACILARIN TEK ŞANSI VAR!

Ev sahiplerinin 10 yıl sonrasında kullanacakları evden çıkarma hakkı kiracıların kabusu olabiliyor. Bunu engellemenin ise bir formülü bulunuyor. Burada uygulanacak bir işlem bulunuyor ve bu da kiracının ikna kabiliyeti ile alakalı. Kiracı eğer kiracılık süresinin 7., 8. ve 9. yıllarında ev sahibini hatırı sayılır bir kira zammı karşılığında yeni bir kira sözleşmesi yapılması hususunda ikna ederse işler tamamen değişecektir. Bu durumda eski kira sözleşmesinin hükmü sona erecek. Bu 10 yıllık süre de yeni kira sözleşmesi ile baştan başlamış olacak. Bu şekilde kiracılar aynı evde 17-18 yıl sorunsuz bir şekilde kiracı olarak kalabilirler.