Kiracılar için tadilat meselesi tam bir çıkmaz haline dönüşebiliyor. Kiralık evlerde kiracılar tadilat yaptıklarında bunun masraflarını kiradan düşmek istiyorlar. Ev sahipleri ise kira gelirlerinde herhangi bir kesinti yapılmasına yanaşmıyorlar. Bu durum karşısında anlaşmazlıklara huku8ki yollarla çözüm bulunabiliyor. Ancak bu uzun bir süreç gerektirebiliyor. Oysa taraflar yasal haklarını ve sınırlarını bilseler böyle bir sorun yaşanmayabilir.
KİRACILARIN TADİLAT ÇIKMAZI
Kiracılar için tadilat masraflarının kiradan düşülme meselesi tam bir çıkmaz olabiliyor. Öncelikle yasalar ana çerçeveyi net bir şekilde çizmiş durumda. Bu kurallar hem kiracıları hem de ev sahiplerini bağlıyor. Tadilat yapıldığında bu tadilatın gerekli olup olmadığına bakılması gerekiyor. O tadilat yapılmasa evde yaşanılmayacak bir durum varsa ev sahibi bu tadilattan kaçınamaz.
Ev sahibi kiracıya barınma ihtiyacını karşılayacak bir ev sunmakla mükelleftir. Dolayısıyla bu ana konfora sahip olmayan bir evden kira alınması doğru olmayacaktır. Örneğin kiracı banyoyu kullanamıyor ise ve burada tadilat gerekliyse ev sahibi zorunlu olarak bu masrafı karşılamak zorundadır.
Alt kata su sızması gibi acil ve gerekli durumlarda da ev sahipleri tadilatı karşılamak zorundalar. Buna ilişkin kiracıların yapmaları gereken bazı işlemler bulunuyor.
Öncelikle bir tadilatın aciliyeti varsa ve ev sahibine ulaşılamıyor ise kiracılar bu tadilatı yapıp faturasını ibraz etmek şartıyla kiradan düşebilirler. Doğru olan uygulama ise kiracının ev sahibine ulaşarak tadilatı yaptırmasını istemesidir. Böyle bir uygulamada kiracılar masrafa karışmayacakları için sorun da yaşanmayacaktır.
Öte yandan kiracılar keyfi olarak yaptıkları, gerekli olmayan tadilatın masraflarını ev sahibinden talep edemezler.
