Kiracıların apartmanlarda veya sitelerde yönetici olmalarının yasal boyutu hakkında araştırmalar yapılıyor. Kiracılar yaşadıkları yerde yönetici olmak istemeleri halinde bunun önünde hukuki bir engel bulunuyor mu? Apartmanlarda yönetim seçimleri ve kiracıların bu konudaki yasal hakları kat mülkiyeti kanunu ile belirlenmiştir.
KİMLER YÖNETİCİ OLABİLİR?
Kat mülkiyeti kanununa göre bir apartmanda veya sitede yönetici olabilmek için kat maliki olmak gerekmektedir. Kiracı kat maliki olmadığı için esasen yönetici olamaz. Kat Malikleri Genel Kurulu’na katılıp oy kullanma hakkı olmayan birisinin yönetici olması mantıken de mümkün değildir. Oy veremeyeceği bir seçimde aday olmak olası değil. Yönetici olmanın başlıca şartı genel kurulda oy vermek yani kat maliki olmaktır.
KİRACILAR İÇİN BİR YOL VAR!
Yasal olarak kiracıların yönetici olmalarının imkanı bulunmasa da bunun yasal olarak bir yolu var. Bu da kiracının Kat Malikleri Genel Kurulu’na oy verme hakkı ile katılabilmesinden geçiyor. Bunun olabilmesi için ise ev sahibinin kiracıya vekalet vermesi gerekmektedir. Eğer ev sahibi kiracıya vekalet verirse kiracı ev sahibini temsilen Kat Malikleri Genel Kurulu’na oy kullanabilir.
Kat Malikleri Genel Kurulu’nda oy verme hakkını vekalet ile elde eden kiracı seçim yapılması durumunda bu vekalet ile yönetime de aday olabilir. Eğer kat malikleri kiracıyı yönetici seçerler ise bu şekilde kiracı yönetici olabilir. Bir başka yol ile kiracının yönetici olmasının imkanı bulunmamaktadır.
