Kiracılar evlerde yaptırdıkları bazı yenilemeler ve tadilatlar ile oluşan masrafları kiradan düşmeyi talep edebiliyorlar. Ev sahipleri ise genellikle buna yanaşmıyorlar. Başlı başına anlaşmazlık konusu olan bu durum ile ilgili olarak yasal uygulamalar araştırılıyor. Bir kiracı eve cam balkon yaptırırsa masrafı kanuna göre kim tarafından karşılanmalıdır?
YASAL UYGULAMA NE DİYOR?
Kiracının eve cam balkon yaptırması halinde masrafın kim tarafından karşılanacağının belirlenmesi için yasaya göre meselenin detaylarına bakılması gerekiyor. Eğer bu tadilatın nedeni zaruri bir halden doğmuş ise burada masrafı ödemek ev sahibine düşecektir. Ancak bir evin cam balkonunun olması veya olmamasının zaruri olması pek mümkün değildir. Bundan dolayı bu tadilat kiracının inisiyatifi ile yapılmıştır. Masrafına da ev sahibi katlanmak zorunda değildir.
Kiracı evi kiralarken ev sahibine cam balkon yaptırılmasını şart olarak sunmuş ve ev sahibi bunu yaptırmamış ise kiracının cam balkon yaptırması halinde işler değişecektir. Eğer kira sözleşmesinde bu detaya yer verilmiş ise kiracı cam balkon yaptırıp bunun masrafını kiradan düşebilir. Ev sahibi bir söz vermiş ve yerine getirmemiştir. Kiracı da bunu yaptırarak ev sahibine masrafı yükleyebilir.
Cam balkon yaptırmak zaruri bir ihtiyaçtan kaynaklanmadığı için kiracıların bunu ev sahibine danışmadan yaptırmaları başlarına iş açacaktır. Ev sahibi evinin eski haline getirilmesini talep edebilir. Bu durumda mahkeme kararı çıkartılır ise kiracı evi eski haline getirmek zorunda kalacaktır. Bundan dolayı kiracılar ev sahiplerinden habersizce bu işlemleri yapmamalıdırlar.
