Kiralık evlerde yaşayan ailelerde boşanma gibi bir sürecin yaşanması durumunda kira sözleşmesine ne olacağı merak ediliyor. Böyle bir durumda ev sahiplerinin nasıl hareket etmeleri gerekiyor? Kiracılar boşandıkları takdirde kira sözleşmesi için herhangi bir işlem yapmaları gerekiyor mu? Kira sözleşmesi boşanma ile sona erer mi? Tüm bu soruların cevabı araştırılıyor.
BOŞANMANIN KİRA SÖZLEŞMESİNE ETKİSİ
Kira sözleşmeleri ile boşanmalar arasında esasında herhangi bir bağ bulunmamaktadır. Ancak yasla uygulamaya ve Yargıtay kararlarına göre bazı uygulamalar yapılmaktadır. Burada en kritik olan mesele kira sözleşmesinin tarafı olan eş ile boşanmadan sonra evde kalmaya devam edecek olan eşin kimler olduğudur.
Kira sözleşmesini imzalayan eş boşanmanın ardından kiralık olan o evde yaşamayacak ise kira sözleşmesinin tarafı olamayacaktır. Bu durum ev sahibi ile kiracı arasında yasal bağı karmaşık hale getirir. Böyle bir durumda evde kalacak olan eş ev sahibine yazılı bir bildirim göndermeli, boşanmanın gerçekleştiğini ve kira sözleşmesine taraf olduğunu iletmelidir. Bu şekilde kira sözleşmesinin tarafı değişecektir.
Kira sözleşmesi ile ilgili olarak boşanma sonrası ev sahibine bir bildirim gönderilmez ve sözleşmeye taraf olmayan eş evde kalmaya devam ederse ev sahibinin kira sözleşmesini feshetme hakkı doğar.
Kira sözleşmesine taraf olan eş ile boşanma sonrasında evde kalacak olan eş aynı ise o zaman ev sahibini ilgilendiren bir durum yoktur ve ev sahibine bildirim yapılması da gerekmemektedir.
