Ev sahiplerinin en çok işlerine gelen kısa süreli kiralamalar oluyor. Bir evde kiracı ne kadar sık değişirse ev sahibinin kira geliri de o kadar fazla artıyor. Bundan dolayı çoğu ev sahibi için kiracının uzun süreli olması kabus gibi görülüyor. Bunun için de ev sahipleri kiracıların erken bir sürede evden çıkmalarını sağlamak için yasal bazı yolları kullanıyorlar. Bunların başında da tahliye taahhütnameleri geliyor.
TAHLİYE TAAHHÜTNAMESİ NE İŞE YARIYOR?
Kiracının imzalamış olduğu tahliye taahhütnamesi anlaşılan tarihte kiracının evden çıkması konusunda sağlanan anlaşmadır. Belirlenen tarihte kiracı evden çıkmayı taahhüt ediyor ve bunu da imzalı bir belge haline dönüştürüyor. Bu tahliye taahhütnameleri kira sözleşmeleri ile kiracılara verilmiş olan sözleşme süresini uzatma hakkını kiracıların ellerinden alıyor. Böylece kiracı ev sahibinin yasal süresinde işlemlere başlaması ile evden çıkmak zorunda kalıyor veya mahkemelik olup mahkeme yolu ile evden çıkarılıyor.
KİRACILARIN BİLMESİ GEREKEN BİLGİ
Kiracıların çoğu bir ev kiralayabilmek için ev sahibinin tahliye taahhütnamesi baskısına boyun eğmek zorunda kalıyor. Ancak bunun çok önemli bir ayrıntısı bulunuyor. Tahliye taahhütnamesinin geçerli olabilmesi için bazı sürelerde imzalanmış olması gerekiyor. Ev sahibi kira sözleşmesinden önce kiracıya bu belgeyi imzalatmışsa veya kira sözleşmesi ile beraber imzalanıyorsa kritik bir hata yapıyorlar. Kiracılara tahliye taahhütnamesini imzalamaları için baskı yapılamaz. Hatta tahliye taahhütnamesi evin kiralanması için bir şart olarak ileri sürülemez. Bu koşullarda yapılan tahliye taahhütnamelerinin yasal olarak geçerliliği olmayacaktır.
Öte yandan kiracıların dikkat etmeleri bir detay bulunuyor. Kiracılar tahliye taahhütnamesini imzalarken tarihe dikkat etmeliler. İleri tarihli veya tarih kısmı boş olan bir tahliye taahhütnamesini imzalamak kiracının haklarını elinden alacaktır. Tahliye taahhütnamesinin üzerinde bu belgenin oluşturulduğu tarih açık bir şekilde yazılmalıdır.
