Türkiye’de kiracılar ile ev sahipleri zaman zaman karşı karşıya geliyorlar. Bu karşı karşıya gelme süreci ile ilgili olarak taraflar yasal haklarını tam olarak bilmeleri gerekiyor. Bu yasal haklara vakıf olunması durumunda taraflar haklarını koruyabilme imkanı elde edebiliyorlar. Son dönemlerde de kiracılara yönelik yeni bir uygulama yaygınlaşmaya başkandı. Bu uygulama kapsamında kiracılara bariz bir şekilde haksızlık yapılıyor. Oysa kiracılar yasal haklarını kullansalar ev sahibinden zorunlu kira indirimi hakkı dahi elde edebiliyorlar.
KİRACI EV İLE İLGİLİ OLARAK KISITLANAMAZ
Bir evin kullanımının ev sahipliği veya kiracılık ile alakalı bir durumu bulunmuyor. Örneğin ev sahibi evin bir odasını sahiplenip diğerlerini kiracıya kiraya veremez. Aynı şekilde kiracının otopark hakkı yoktur gibi bir uygulama da yapılamaz. Kat maliklerinin otopark hakkı var ise ev sahibi veya kiracı fark etmeksizin bu hak kullanılır. Kiracıya kimse otopark hakkın yok veya ortak kullanım alanlarından yararlanamazsın şeklinde uygulama yapamaz.
KİRA İNDİRİMİ ELDE EDİLİR
Kiracılar herhangi bir şekilde kısıtlama ile karşılaştıklarında yasal haklarını kullanabilirler. Bunun içinde kira indirimi talep etme hakları da bulunuyor. Kira sözleşmesinde evin kullanımı karşılığında anlaşma sağlanıyor. Kısıtlama ile karşılaşınca da kiracılar mağdur oluyor. Örneğin 15 Bin TL kira ödeniyorsa otoparkın kullandırılmaması halinde kiracılar ev sahiplerinden kira indirimi talep ederek bunu 10 Bin TL’ye düşürülmesini sağlayabilirler.
Ev sahibinin kira indirimini kabul etmemesi durumunda kiracılar yasal işlem başlatabilirler. Önce arabulucu aşamasına gidilmeli burada anlaşma sağlanamazsa dava açılmalıdır. Mahkeme kira indirimi konusunda kiracıyı haklı bulacaktır. Bundan dolayı ev sahiplerinin kiracıların herhangi bir kullanım kısıtlamasına uğramadıklarına dikkat etmelidirler.
