Ev sahipleri kiracıları evden çıkarmak için icra yolunu tercih edebiliyorlar. Ancak b u kira ödemesini zamanında yapmayan kiracılar için geçerli oluyor. Kira borcunda temerrüde düşen kiracı için icra takibi başlatılabilir. Bu durumda kiracılar için çok önemli bir yasal süreç başlayacaktır. Bu süreçte hem ev sahiplerinin hem de kiracıların dikkat etmeleri gereken aşamalar bulunuyor.
KİRACIYA İCRA TAKİBİ BİLDİRİMİ GÖNDERİLİR
Ev sahibi icra takibi başlatmış ise icra müdürlüğü tarafından kiracıya icra takibi bildirimi gönderilir. Kiracı bu bildirim eline geçtikten sonra 7 gün içerisinde ya borcu ödemelidir ya da borca itiraz etmelidir. Bu aşama kiracılar için çok kritiktir. Borç ödenirse tahliye kararı çıkarılamayacaktır. İcraya konu olan borca kiracılar yasal süresi içerisinde itiraz da edebilirler. Ancak bu 7 günlük yasal sürede bir işlem yapılmaz ise kiracılar için oldukça sıkıntılı bir süreç başlar.
İTİRAZ ETMEYEN ZARARINI GÖRÜYOR
Kiracı kendisine gönderilen icra takibi bildirimi karşısında herhangi bir işlem yapmaz ise ev sahibi icra mahkemesinde dava açabilir. Bu mahkemede kiracı borçlu olduğunu ve borcun tutarını kabul ettiğini icra takibine itiraz etmeyerek kabul etmiş sayılacaktır. Dolayısıyla kiracı haklı olduğunu ispat edemeyecek ve muhtemelen hakkında tahliye kararı çıkacaktır.
10 GÜNDE EVDEN ÇIKARILIR
İcra mahkemesinde tahliye kararı çıktıktan sonra bu kararın icra edilebilmesi için kesinleşmesine de gerek yoktur. Yapılması gereken kararın kiracıya tebliğ edilmesidir. Bu tebliğ tarihinden itibaren 10 gün içerisinde kiracı evi boşaltmak zorundadır. Ev sahibi bu karar ile icra dairesine başvurarak kiracının tahliyesini sağlayabilir.
