Ev sahipleri ile kiracılar arasında yaşanan sorunlar ile alakalı olarak herkes genel geçer bilgilere sahiptir. Ancak bazı özel bilgilere sahip olanlar ise kendilerini koruma altına alabiliyorlar. Bu kişi kiracı ise başını resmen beladan kurtarıyor. Bazı uyanık ev sahiplerinin her fırsatı ve her boşluğu kullanacakları biliniyor. Bunun için de bu fırsatçı ev sahiplerine açık alan bırakılmaması gerekiyor.
SORUN EVDEN ÇIKARKEN YAŞANIYOR
İlgili kanunu bilen fırsatçı ev sahipleri kiracıları evden çıkarken hiç itiraz etmeyip sessiz kalmayı tercih ediyorlar. Kiracı da başına bir sıkıntı gelmeden kira sözleşmesinden kurtulacağını düşünüyor. Kiracı evi boşaltıp anahtarı ev sahibine teslim edeceği sırada ise ev sahibine ulaşılmıyor. Bu durumda da kiracı anahtarı ev sahibinin komşusuna, yakınına veya bizzat onun söylediği birisine bırakıyor. Bu şekilde kiracılık ilişkisinin sona erdiği hesap ediliyor ama işin aslı çok farklı oluyor.
EVİ BOŞALTMAK YETMEZ!
Kiracının evi boşaltmasının kira sözleşmesinin sona erdiği anlamına gelmediğinin bilinmesi gerekir. Kiracı eğer evi boşaltmış ise anahtarı da bizzat ev sahibine teslim etmelidir. Anahtar ev sahibine teslim edilmedikçe kira sözleşmesi sona ermez. Bunu bilen fırsatçı ev sahipleri planlarını ona göre yapıyorlar. Yapılan bu uygulama ile kiracı hayatına devam ederken ileride karşılaşacağı sorundan tamamen habersiz oluyor.
İCRA KAPIYI ÇALIYOR
Kiracı evden çıkıp gittikten aylar sonra bir icra tebligatı ile karşılaşabiliyor. Ev sahibi kiracının devam eden kira sözleşmesi gereği kira borcunu ödemediğini iddia ederek icra işlemi başlatıyor. Bu durumda kiracı ne yaparsa yapsın hukuk önünde kendisinin evden çıktığını ispat edemiyor. Böyle sorunlarla karşılaşan kiracılar yaptıkları bir hatanın bedeli sonucu oturmadıkları ev için eski ev sahiplerine kira ödemek zorunda kalıyorlar. Oysa anahtar ev sahibine teslim edilip bir imza alınmış olsaydı böyle bir sorun yaşanmasının ihtimali dahi kalmıyor.
