Kiracıların son dönemlerde en önemli sorunlarından birisi fahiş aidatlar oldu. Aidat tutarlarının oldukça yükselmesi kiracıları zorlarken bu aidatların adaletsiz bir şekilde belirlendiği de iddia ediliyor. Bu durum karşısında kiracılar atabilecekleri adımları araştırıyorlar. Kiracıların fahiş aidata karşı yapabilecekleri bir işlem var mı?
ÖNCELİKLİ DAVA AÇMA HAKKI YOK
Yasalara göre kiracıların aidatların iptali için dava açma hakları bulunmuyor. Bunun için ev sahipleri ile iletişim kurulması gerekiyor. Aidatlar kat malikleri genel kurulunda belirleniyor. Bu genel kurula da kiracıların kısıtlama olmaksızın katılma hakları bulunmuyor. Dolayısıyla aidat zammına dair karar alınırken bu ev sahipleri arasında gerçekleşen bir durum oluyor. Bir yasal işlem yapılacaksa ev sahibi tarafından yapılması gerekiyor.
EV SAHİBİ DAVA AÇABİLİR
Apartman ve sitelerde yüksek tutarlı aidatlar belirlenmiş ise ev sahiplerinin dava açarak bu kararı iptal ettirme hakları bulunuyor. Bunun için iki önemli detay bulunuyor. Ev sahibi kat malikleri genel kuruluna katılıp karara itiraz etmişse bu tarihten itibaren 1 ay içerisinde dava açabilir. Eğer genel kurula katılmamış ise karar kendisine tebliğ edildikten 1 ay içinde yine dava açılabilir. Yasal süreler geçilirse karara ilişkin herhangi bir şey yapılamıyor.
EV SAHİBİ UMURSAMAZSA NE OLUR?
Fahiş kiralar ev sahipleri tarafından umursanmayabiliyor. Ev sahibi aidatı kiracı ödediği için pek de bu durum ile ilgilenmiyor. Ancak işin farklı bir boyutu var. Eğer aidat kira bedelini geçerse kiracı o aidatın tamamını ödemek zorunda değil. Kiracı en fazla kira kadar olan aidatı öder üzerine karışmaz. Bu durumda ev sahibi bu fazlalık kısmı ödemek zorunda kalacaktır. Bundan dolayı ev sahiplerinin bu konuyla ilgilenmeleri kendi yararlarına olmaktadır.
