Kiracılar ile ev sahipleri çok farklı konularda anlaşmazlık yaşayabiliyor. Bu anlaşmazlıkların tamamının hukuk önünde bir çözümü bulunuyor. Tarafların işine gelmediği için veya bilmediklerinde bu kurallara riayet etmiyorlar. Bunun için de anlaşmazlıklar çözümsüz kalıyor. Bunlardan birisi de kiracıların evin boyası ile ilgili olarak sorumlulukları oluyor.
YANLIŞ BİLİNİYOR
Türkiye’de hem ev sahiplerinin hem de kiracıların belleklerinde yanlış bir bilgi bulunuyor. Ev sahipleri kiracılara boyalı ev teslim edip evi boyalı olarak geri almak istiyorlar. Mantık açısından bu durumda ev sahiplerinin bu talebi makul görünüyor. Ancak hukuk kuralları bu konuda farklı bir uygulama yapılmasını öngörüyor.
Ev sahipleri kiracılara barınabilecekleri bir evi temin etmekle yükümlüler. Bunun karşılığında da kira bedeli alıyorlar. Bu temin edilen evin boyalı olarak teslim edilmesi ev sahibinin sorumluluğundadır. Ancak evin boyalı verilmesi boyalı geri alınacağını göstermemektedir. Boyalı teslim edilen evde yıllar içerisinde olağan eskimeler olacaktır. Bu olağan eskimelerden dolayı kanun kiracıları sorumlu tutmuyor. Sorumluluk burada ev sahiplerine veriliyor. Ev sahibi Kiracıdan evi boyasız alabilir ve hukuken de yapacakları bir şey bulunmuyor.
Kanun ev sahiplerinin mağdur olmaması için bir istisnai işlem de uyguluyor. Normal eskimeden kiracılar sorumlu değiller ama ev kiracı tarafından hor kullanılmışsa, evin boyalı duvarları çizilmiş veya bir başka işleme maruz kalmış ise o zaman değerlendirme değişiyor. Böyle bir durumda kiracılar evi boyatarak teslim etmek zorunda kalıyorlar.
