Bir kiracı ev kiralamak istediğinde ev sahipleri kendisinden depozito talep edebiliyorlar. Kiracılar da evi kiralamak için bu ödemeyi yapmak durumunda kalıyor. Ancak depozitonun miktarı konusunda anlaşma sağlanamayabiliyor. Bu konuda ev sahipleri de kiracılar da miktar konusunda ne kadarlık bir ödemenin uygulanabileceğini araştırıyorlar.
DEPOZİTO NEDEN ÖDENİR?
Ev sahibine ödenen depozito esasında ev sahibi için bir güvence bedelidir. Yasalar ev sahibine böyle bir hak vermiştir. Yasanın mantığı ise kiracının eve zarar verebileceği veya kiracının kira-aidat borcu bırakabileceği gerekçesi ile ev sahibine güvence vermesiyle işlemektedir. Bu güvence bedeli ev sahibinin bir geliri değildir. Ev sahibi bu depozito bedelini almıştır ama eğer kiracının ödeme yapması gereken bir durum olmazsa iade edilmesi de yasal bir zorunluluktur.
DEPOZİTO NASIL BELİRLENİR?
Depozito için yasal sınırlar çizilmiştir. Bu sınırların aşılması yasaya aykırı hareket etmek demektir. Bundan dolayı bu hususa özellikle ev sahipleri dikkat etmelidirler. Ev sahiplerinin depozitoda belirleyebilecekleri miktarın üst sınırı 3 aylık kira bedelidir. Bu tutarın üzerinde belirlenen depozito kanuni olmayacaktır ve kiracının şikayeti durumunda ev sahibinin başı ağrır.
DEPOZİTO ALINMAMASI YASAL MI?
Depozito konusunda yasa kararı tamamen ev sahibine bırakmıştır. Dileyen ev sahibi evini hiç depozito talep etmeden de kiraya verebilir. Ancak bunun risklerinin hesaba katılması gerekir. Evde meydana gelebilecek bir zarar durumunda ev sahibinin elinde depozito gibi bir koz olmayacaktır.
