Ev sahipleri kiraya vermiş oldukları evlerde sahip oldukları haklarını kullanmakla özgürdüler. Kiracılar ise kiralamış olduğu evler için kira sözleşmesinden kaynaklanan yasal haklarını kullanabiliyorlar. Son yıllarda ev sahipleri ile kiracılar arasında alt kiralama sorunu yaşanıyor. Özellikle büyük kentlerde kiracılar bu yola daha çok başvuruyorlar ve ev sahipleri de bunu istemiyorlar.
ALT KİRALAMA NE DEMEKTİR?
Alt kiralama bir kiracının kiralamış olduğu evin tamamını veya bir kısmını bir başkasına kiraya vermektir. Yaşanan ekonomik sıkıntılardan dolayı büyük kentlerden kiranın paylaşılması için özellikle bekar kiracılar ev arkadaşı alabiliyorlar. Bu şekilde yapılan kiralama işlemine alt kiralama adı veriliyor. Alt kiralama yapmanın hukuki olarak bazı sakıncaları bulunuyor.
EV SAHİBİNİN İZNİ OLMALI
Bir kiracı ev sahibine haber vermeden alt kiralama yapamaz. Böyle bir yasal hakkı asla yoktur. Bundan dolayı eğer kiracı bir ev arkadaşı alacak ise bunu ev sahibine bildirmeli hatta kendisini garantiye almak adına bu konuda ev sahibinden yazılı izin almalıdır. Bu izin yoksa ilerleyen süreçte kiracı büyük sorunlar yaşayabiliyor. İstisna olarak eğer kira sözleşmesi yapılırken sözleşmeye kiracı alt kiralama yapabilir şeklinde bir madde ekletilirse ev sahibine haber vermeden alt kiralama yapılabilir.
TAHLİYE KARARI ÇIKAR
Bir kiracı kirasını aksatmadan ödüyor olsa dahi eğer alt kiralama yapmış ise ve bu durumdan ev sahibinin haberi yoksa ev sahibi öğrendikten sonra yasal işlem başlatabilir. Bu durumda kiracının kira sözleşmesi sona erdirilir ve evden tahliye edilmesi sağlanır. Kiracının bu sonuçla karşılaşmaması için alt kiralama yapılacaksa dahi ev sahibinin iznine başvurması yararına olacaktır.
