Ev sahipleri kira gelir vergisi ödemesinden kaçmak için kiracılardan elden kira ödemesi talep edebiliyorlar. Kiracılar bir sorun yaşamamak adına bu isteğe boyun eğerek her ay kira ödemesini elden yapıyorlar. Ancak bu durumun ciddi riskleri bulunuyor. Hatta kiracılar bir anda kendilerini evden çıkarılırken görebilirler. Peki bu nasıl gerçekleşiyor?
EV SAHİPLERİNİN ELİNE KOZ GEÇİYOR
Elden kira ödemesi yapılması kiracının bu ödemeyi yaptığının ispatını güçleştiren bir durumdur. Genellikle böyle bir durumda kiracılar ev sahiplerinden kira ödemelerine ilişkin yazılı bir belge almıyorlar. Ev sahibi de bir süre sonra kiracısını kira ödemesi yapmadığı için icraya verebilir. Hatta bu icra işleminde tahliye talebinde de bulunabilir. Bu durumda kiracı hem evden çıkarılacak hem de ödemiş olduğu kiradan dolayı ev sahibine bir defa daha borçlanmış olacak. Bundan dolayı ev sahibine kiracılar ödeme yaptıklarını bir gün belgelemek zorunda kalacaklarını düşünmelidirler.
KİRACI İSPAT İÇİN NE YAPMALI?
Elden kira ödemesi yapılması önerilmiyor ama bu yapılıyor ise kiracılar her ay ödeme yaptıklarında ev sahibinden imzalı bir kağıt almalılar. Mümkünse bu ödeme yapıldığında şahit olabilecek birileri kiracının yanında olmalıdırlar. İleride muhtemel bir mahkeme durumunda kiracıyı kurtaracak olan bu yazılı ve imzalı belge ile şahit olacaktır.
EV SAHİPLERİ İÇİN SINIRSIZ HAK YOK
Elden kira alıp ev sahibi daha sonra kiracının kira ödemesi yapmadığı gerekçesi ile mahkemeye başvurabilir. Bu durumda ev sahiplerinin sınırsız bir hakkı bulunmuyor. Mahkemede ev sahibinin kira ödemesi almadığı halde kiracıyı 1-2 yıl evde neden tuttuğu sorusuna yanıt vermesi istenecektir. Bu durum hayatın olağan akışına aykırı olduğu için ev sahipleri bu süreçte elleri boş dönebilir. Ancak yine de elden kira ödemek kiracı için her türlü risktir.
