Kiracılar ile ev sahiplerinin anlaşmazlıkları içerisinde bazı giderlerin karşılanması hususu da yer alıyor. Ev sahipleri ve kiracılar ödeme yapmamak için her imkanı değerlendirmek istiyorlar. Ancak kimin, hangi masrafı karşılaması gerektiği yasalar ile net bir şekilde belirlenmiştir. Bu yasal uygulamalar incelendiğinde ödeme sorumluluğu belirlenebiliyor. Anlaşmazlık yaşanan konulardan birisi de asansör bakım masraflarında yaşanıyor.
ASANSÖR BAKIM MASRAFINDA ÖDEME YÜKÜMLÜLÜĞÜ
Apartmanlarda veya sitelerde asansörler ortak bir şekilde kullanılmaktadır. Dolayısıyla da ortaya çıkan masraf ortak bir şekilde karşılanmalıdır. Bu konuda herhangi bir itiraz da pek bulunmuyor. Sadece giriş katlarında bulunanlar asansör ile ilgili yapılan masraflara katılmak istemeyebiliyorlar ama yönetim planında aksi yönde bir karar olmadıkça giriş katlardaki kat malikleri de bu masraflara katılmak zorundalar.
Asansör bakım masrafı için ödeme yükümlülüğünün belirlenmesi gayet basit bir şekilde belirlenebiliyor. Ev sahiplerinin ödeme sorumlulukları demirbaşlar ile sınırlı kalıyor. Eğer bakım yapılıp asansörün bir parçası değişiyorsa, ek bir parça ilave ediliyorsa bu masrafı ödemek ev sahibinin yükümlülüğündedir. Kiracılar demirbaşları ilgilendiren herhangi bir ödemeye katılmazlar.
Kiracılar asansörler için yapılan servis, elektrik ve yıllık periyodik muayene ücretlerini ödemek ile yükümlüdürler. Bunlar kullanıma göre ortaya çıkan masraflardır. Demirbaşları ilgilendirmeyen bu masraflar da ev sahiplerini değil kiracıları ilgilendirmektedir.
