Bir kiracının evden çıkarılması için bazı gerekçelerin oluşması gerekmektedir. Apartmanda rahatsızlık veren bir kiracının evden tahliyesi için imza toplamak yeterli mi? Apartmanda istenmeyen kiracının evden tahliyesi için ne yapılması gerekiyor? Kiracının ve ev sahibinin hakları çerçevesinde bu meselede izlenmesi gereken hukuki süreç yasalarla belirlenmiştir.
İMZA TOPLAMAK YETERLİ DEĞİL!
Apartmanda imza toplandığında kiracının evden çıkarılabileceği düşünülüyor. Ancak bir kiracı apartmanın tamamının evden çıkması için imza vermesi halinde dahi sadece bu işlem ile evden çıkarılamaz. Kiracının yasal muhatabı kira sözleşmesi imzalamış olduğu ev sahibidir. Komşuların bu anlamda yasal bir ilişkileri yoktur. Bundan dolayı kiracı evden çıkarılacak ise imzadan daha fazlası gerekmektedir.
NE YAPILMALIDIR?
Kiracıdan rahatsızlık duyan komşuların bu rahatsızlıkları ev sahibine bildirilmelidir. Burada eğer gerçekten kiracı komşuları ile iyi geçinemiyorsa ev sahibi kiracıya yazılı bir ihtar göndermelidir. Bu ihtarda kiracıya şikayet edilen hususlara son vermesi aksi halde evden çıkarılacağı ifade edilir. İhtara rağmen kiracı komşuları rahatsız etmeye devam ederse o zaman ev sahibinin kira sözleşmesini feshetme hakkı olacaktır. Ancak muhtemelen kiracı evden çıkmamak için direnecektir.
Evden çıkmayan kiracının tahliyesi için dava açılmalıdır. Bu davada kiracıdan rahatsız olan komşuların bu rahatsızlıkları delillendirilerek mahkemeye sunulur. Bu delil komşuların ifadeleri de olabilir. Mahkemede bir değerlendirme yapılarak şikayetlerin haklı görülmesi durumunda kiracının evden tahliyesine karar verilir. Bu süreç ortalama olarak 2 yılı bulabilir.
