Kiracılar ile ev sahipleri arasında yaşanan anlaşmazlıklar oldukça fazla olduğu için bazı özel sorunlar artık genel bir hale gelmiş durumda. Bunların içerisinde alt kata su sızması durumu bulunuyor. Alt katta bulunan komşuya direkt olarak zarar veren bu durum karşısında masraf açısından yasal uygulamada anlaşmazlıklar yaşanabiliyor. Ancak yasal uygulama herhangi bir tartışmaya mahal vermeden bu sorunu çözebiliyor.
KANUN KİRACININ KUSURUNA BAKIYOR
Alt kata su sızması özelinde olsa da bir kiralık evde yapılan tadilatın nedeni kiracının kusuru mu yoksa değil mi ona bakılması gerekiyor. Eğer bu problem kiracının kusurundan kaynaklanmış ise masrafı da kiracı tarafından karşılanmalıdır. Lakin kiracının kusuru yoksa, eskimeden dolayı alt kata su sızmış ise o zaman masraf ev sahibi tarafından karşılanmalıdır. Kiracı bu durumda masrafı kiradan düşebilir. Ancak burada kiracının uygulaması gereken bazı işlemler vardır.
MÜMKÜNSE TADİLAT EV SAHİBİNE YAPTIRILMALI
Kiracılar eğer sorun yaşamak istemiyor iseler tadilat işini tamamen ev sahibine bırakmalılar. Ev sahibi böyle bir durumda masrafı direkt olarak ödeyeceği için daha sonra kimin ödemesi gerektiği sorunu yaşanmaz. Lakin acil durumlarda kiracı ev sahibine ulaşamayabilir. Bu durumda da kiracı tadilatı yaptırmalı, bunun faturasını almalı ve mümkünse bu tadilata dair kapsamlı bir tutanak temin etmelidir. Tüm bunlar yapılırsa kiracı çok rahat bir şekilde masrafı kiradan düşer.
Kiracı tadilatı yaptırmış ve elinde bir fatura yoksa masrafı kiradan kolay kolay düşemez. Ev sahibi bunu kabul etmeyebilir. Eğer kiradan bu durumda masraf düşülürse kiracı eksik kira ödemiş olacak ve evden çıkarılması sonucu ile de karşılaşabilecektir.
