Türkiye’de konut tapularına aile konutu şerhi konulması gibi bir uygulama yapılabiliyor. Bu uygulamanın ne gibi sonuçlar doğurduğu konusunda insanlar pek fazla bilgili değiller. Bu açıdan oldukça yararlı olan aile konutu şerhi çoğu zaman yapılamayabiliyor. Ancak yapılması durumunda aileler için oldukça önemli olabiliyor.
AİLE KONUTU ŞERHİ VARSA NE OLUR?
Bir konutun tapusuna aile konutu şerhi işlenmiş ise bu konut yasal olarak aile konutu olarak kullanıldığının beyan edildiğini gösterir. Ailenin yaşadığı ve aile birliğinin sağlandığı yer alan aile konutlarının satışları öyle kolay olmayacaktır. Aile konutları satışı yasak değil ama bazı koşulları bulunmaktadır.
Aile konutu şerhi olan bir konutu eşlerden birisi tek başına satamaz. Eğer böyle bir satış gerçekleşmiş ise ve eşlerden birisinin haberi yoksa bu satış işlemi mahkemeye başvurularak iptal edilebilir. Aile konutu şerhi olan konutu diğer eşin rızası olmadan satın alanlar için de süreç zorlayıcı olur ve konut satın alırken buna dikkat edilmesi gerekiyor.
Aile konutu şerhi boşanma kesinleştiğinde ortadan kalkacaktır. Ayrıca ölüm ve gaiplik durumlarında da bu şerhin hükümleri ortadan kalkar.
Ayrıca aile konutu şerhi sadece konut sahipliğinde uygulanmamaktadır. Evli bir kişinin kira sözleşmesi yapması durumunda bu kira sözleşmesinin hükümleri de aile konutu şerhi çerçevesinde değerlendirilmektedir. Eşlerden birisinin kararı ile bu kira sözleşmesi sonlandırılamaz. Eşlerin her ikisinin de kararı ile ailelerin kira sözleşmesi sona erdirilebilir.
