Türkiye’de yaşanan ekonomik gelişmelerden dolayı vatandaşların maliyetleri oldukça arttı. Bu artan maliyetler akla gelebilecek her türlü şeye zam olarak yansıyor. Bu artışların etkilediği harcama kalemlerinden birisi de aidatlar oluyor. Apartmanlarda ve sitelerde aidat tutarları oldukça yükseldi. Bununla beraber bazı kiracıların aidat ödemelerini yapmamaya başladıkları biliniyor. Aidat ödemeyen kiracı hakkında uygulanacak bir yaptırım var mıdır?
KİRACININ AİDAT ÖDEMESİNDEKİ SORUMLULUĞU NEDİR?
Kiracılar aidat ödemelerinde ev sahipleri ile ortak bir sorumluluk taşımaktadırlar. Ortak kullanımlara dair giderlerin karşılanması yasal olarak kiracılara aittir. Kiracılar bundan dolayı aidat ödemesi yapmama gibi bir hakka sahip değiller. Aidat ödemesi yapılmaz ise kiracılar bazı yasal yaptırımlar ile karşı karşıya kalabilirler.
Her ödenmeyen aidat için bu geciken ödemelere aylık yüzde 5 oranında yasal faiz uygulanabilmektedir. Bu gecikme faizi aidatlarını zamanında ödeyenleri korumak amacıyla kanunla belirlenmiştir. Kiracılar aidat ödemezse bu gecikme faizine da katlanmak zorunda kalırlar.
Kiracının aidat ödememesi ile kira ödememesi arasında netice açısından herhangi bir fark yoktur. Aidat ödemesi yapmayan kiracı ev sahibi tarafından şikayet edilerek evden çıkarılabilir. Bundan dolayı kiracıların aidat ödemelerini aksatmamaları gerekmektedir.
Öte yandan kiracıları aidat konusunda koruyan bir yasal uygulama bulunuyor. Eğer kiracıdan talep edilen aidat kira tutarını aşarsa kiracı bu fazlalık tutarı ödemek zorunda değil. Bir kiracı en fazla kira tutarı kadar aidat ödemesi yapmakla sorumlu tutulabilir. Kiradan fazla olan kısım için ise ev sahipleri sorumlu tutulmaktadırlar.
