Ev sahibinin evden çıkarmak istediği kiracı için hayat bir anda kabusa dönebiliyor. Kiracılar taşınma masrafları gibi oldukça yüklü maliyetlere katlanmamak için evden çıkmak istemeyebiliyorlar. Kiracıların evden çıkmamak için yapabilecekleri sürekli olarak araştırma konusu yapılabiliyor. Bunun kiracıların bazı konulara dikkat etmeleri gerekiyor. Bu yasal haklarının kullanılması durumunda bir kiracının ev sahibi tarafından evden çıkarılmaları oldukça zor bir ihtimal oluyor.
KİRA BORCU OLMAMALI
Bir kiracının en önemli yükümlülüğü kira ödemelerini zamanında ve eksiksiz bir şekilde yapmaktır. Bunu yapan kiracı çok önemli bir yasal hak elde ederler. Kira sözleşmesinin yükümlülükleri yerine getirildiği için ev sahibine kiracıyı evden çıkarmaları için haklı gerekçe verilmemiş olur. Kira ödemesi yaparken ev sahibinin eline geçecek olan paranın kira bedelinden 1 kuruş bile az olmamasına dikkat edilmelidir. Bu önemsenmeyen tutarlar bile ev sahibine haklı gerekçe oluyorlar.
EVE İYİ BAKILMALI
Kiracı evden çıkmak istemiyorsa eve iyi bakmalıdır. Bu eve iyi bakma meselesinin hukuki boyutu oldukça geniştir. Mahkeme kararlarında eve iyi bakılmasında sadece fiziken evin iyi bakılması yer almaz. Kiracı aynı zamanda komşuları ile de iyi geçinmelidir. Hatta ev sahibi ve ailesi ile saygı çerçevesinde diyalog kurulmalıdır. Tüm bunlar eve iyi bakılması tanımlamasında kendisine yer bulmaktadır.
AİDATLAR AKSATILMAMALI
Kiracı nasıl ki kira borcunu zamanında ve eksiksiz ödemek ile mesul ise aidat borcu da böyledir. Aidat ödemelerinin aksatılması da kiracıların aleyhine sonuçlanabilir. Bunun için kiracılar aidat ödemelerine özen göstermelidirler. Burada çıkacak bir olumsuzluk kiracının evden tahliye edilmesine kadar gidebilir.
Tüm bunlara dikkat eden kiracıların kesinlikle evden çıkarılamayacakları gibi bir durum söz konusu değildir. Ev sahipleri eğer eve gerçekten ihtiyaçları olduğunu mahkemede kanıtlar ise kiracı herhangi bir kusuru olmamasına karşın evden çıkarılabilir.
