Türkiye'de taşınmazların satış ve devir işlemleri tapu müdürlükleri üzerinden yapılmakta olup yapılan işlemlere göre değişen evraklar talep edilmektedir. Tapuda satış ve devir işlemlerinde talep edilen evraklar farklı olup tartışmalı olan bir diğer konu da tapuda sağlık raporu talebidir. Peki, tapuda sağlık raporu zorunlu mu, kaldırıldı mı?
TAPUDA SAĞLIK RAPORU ZORUNLU MU, KALDIRILDI MI, KAÇ YAŞINDAN SONRA İSTENEBİLİR?
Posta Gazetesi yazarı Tamer Heper köşesinde gelen tapu yaş sınırı konusundaki soruya yanıt verdi. Heper "Akıl sağlığı yerinde olan herkes her türlü yasal işlemi serbestçe yapar. Bunun içinde tapu işlemleri ve sair resmi işlemler de vardır. Hiç kimsenin yaşı itibariyle farklı işleme tabi tutulması kabul edilemez. Bu hususları köşemde çok yazdım. En çok görülen engel noter işlemleri. Belli yaşı geçmiş kimselerin doktor raporu olmadan işlemini yapmayan noterler var.
Mesela altmış yaşını geçen her vatandaştan doktor raporu isteyenler var. BUNLAR HUKUKİ DEĞİLDİR. Hatta daha ileri gideyim, o kişinin hukuki işlem yapma özgürlüğünü engelleyici ve zarar doğurucu talepler olmaktadır. Gerek noterlerde gerekse başkaca kuruluşlarda olsun, işlem yapacak kişinin yaşına bakılmaksızın (18 yaş sınırı kanunen belirlenmiş sınır olduğu için onu ayrı tutuyoruz) taleple bağlı işlemi yapılır." denilerek rapor zorunluluğu bulunmadığını ifade etti.
Ancak tapuda devir ve satış işlemlerini tapu memurları yapmakta olup işlem esnasına memurun tapusunu devredecek olan kişinin davranışlarını şüpheli bulması halinde rapor isteme hakkı bulunmaktadır. Burada da uygulanan sınır 65 yaştır. Yani 65 yaş ve üzeri kişilerde tapuda devir için rapor zorunluluğu bulunmamakla beraber kişinin hareketlerinin şüphe uyandırması halinde söz konusu karar tapu memurunun inisiyatifindedir.
