Türkiye’de gayrimenkul yatırımlarına yönelik bir araştırma yapıldı. Sektörün öncü kuruluşlarından birisi tarafından yapılan bu araştırmada gayrimenkul yatırımlarının geri dönüş süreleri il ve ilçe bazlı olarak incelendi. Türkiye genelinde gayrimenkul yatırımlarının geri dönüş süresi 17 yıldan 14 yıla düştü. Konut yatırımlarında ise geri dönüş sürelerinde daha hızlı bir düşüş olduğu gözlemlendi.
BÜYÜKŞEHİRLER ARASINDA ANKARA İLK SIRADA
Konutlar için yapılan araştırmaya göre Türkiye’de geri dönüş süresi en kısa olan büyükşehir Ankara oldu. Bir önceki yıla göre bu veride ciddi bir iyileşme görülürken konut yatırımlarının geri dönüş süresi Ankara’da 12 yıla kadar düştü. Ankara’da konut yatırımı yapılması durumunda bunun geri dönüşü 12 yılda tamamlanıyor ve sonrasında kazanca geçiliyor. Amortisman süresi kısalınca konut yatırımı da cazip hale geliyor. İstanbul’da bu süre 15 yıl, İzmir’de ise 16 yıl olarak tespit edildi.
Ankara’nın konut yatırımında cazip hale gelmesinin bazı gerekçeleri bulunuyor. Deprem sonrası başkent Ankara’ya yönelik talep arttı. Bu artan talep ile kira fiyatları yükseldi ve buna karşın konut fiyatları aynı oranda artmadı. Bu da yatırımın geri dönüş süresinin kısalmasına neden oldu. Ankara’yı yatırımcılar için cazip hale getiren bu durum karşısında talepler de artıyor.
EN CAZİP 3 İLÇE!
Ankara’nın ilçelerine yönelik de bazı veriler açıklandı. Konut yatırımında geri dönüş süresi en kısa ilçeler Çubuk, Mamak ve Polatlı olarak açıklandı. Bu ilçelerde geri dönüş süresi 12 yıl olurken Çankaya ilçesinde bu süre 15 yıla çıkıyor.
