Konut fiyatları pandemi döneminde rekor yükseliş yaşamış, ev fiyatlarının en çok arttığı ülkelerin başında Türkiye yer almıştı. Türkiye hem ekonomik gelişmeler hem de yoğun göç alması nedeniyle konut fiyatlarında rekor yükseliş yaşarken ilk önce satılık konut fiyatlarında yaşanan yükseliş kiralık ev fiyatlarına da yansımıştı. Hükümet devam eden kira sözleşmelerinde yasal sınırlamaya gitmiş, yüzde 25 zam sınırı getirmişti.
KONUT FİYATLARINDA DÜŞÜŞ BAŞLADI!
Dünya genelindeki merkez bankalarının çatı kuruluşu kabul edilen Uluslararası Ödemeler Bankası (BIS) tarafından açıklanan birinci çeyrek konut fiyatı istatistiklerine göre Türkiye konut fiyatlarının en çok düştüğü üç ülkeden biri oldu. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın (TCMB) da üyesi olduğu İsviçre merkezli BIS'in verileri küresel konut fiyatlarının 2024'ün ilk çeyreğinde geçen yılın aynı dönemine göre reel olarak yüzde 1 düştüğünü gösterdi.
Pandemi döneminde tırmanışa geçen küresel konut fiyatları 2022'nin üçüncü çeyreğinden bu yana ise düşüyor. Bu düşüş 2023'ün ilk çeyreğinde yüzde 3,1'i bulmuştu. O zamandan bu yana ise düşüş devam etse de giderek yavaşlıyor.
BIS tarafından açıklanan ekonomik verilere göre reel konut fiyatlarında yaşanan düşüş gelişmiş ülke ekonomilerinde durma noktasına dayandı. Özellikle de Asya ülkelerinde konut fiyatlarında düşüş yaşanırken Türkiye'de ise konut kredisi faiz oranlarında yaşanan yükselişin etkisiyle konuta olan talep düşerken bu da fiyatların gerilemesine neden olmuştu. Yaşanan düşüş verilere de yansıdı.
