Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) yılın altıncı verisi olan mayıs ayı enflasyon rakamlarını 3 Temmuz 2024 Çarşamba günü saat 10.00 itibariyle kamuoyunun bilgisine sundu. TÜİK’in haziran ayı enflasyon rakamlarını açıklamasının ardından kiralara yapılacak olan zam oranı merak konusu oldu. Böylelikle kiracılar ile mülk sahipleri araştırmalarına temmuz ayı için başladı.
Milyonlarca kiracı ve mülk sahibi ‘’Temmuz 2024 dönemi kira artış oranı yüzde kaç oldu, kiralara yüzde kaç zam yapılacak?'' sorularına yanıt aramaya başladı. TÜİK'in açıkladığı verilerle kiracıların sorunu haline gelen artışları için zam oranlarında hesaplamalar temmuz ayı için netleşti.
TÜİK HAZİRAN 2024 ENFLASYON VERİLERİNİ DUYURDU
TÜİK tarafından açıklanan yılın altıncı enflasyon verisi haziran ayı için temmuz ayında açıklandı. Haziran ayı enflasyonu kira zam oranını da etkiledi. Kira artış oranının hesaplanmasında kullanılan enflasyon rakamının değişmesi ile hesaplamalar yeniden yapılırken yeni ayda enflasyon rakamları şöyle;
Tüketici fiyat endeksi (TÜFE) yıllık %71,60, aylık %1,64 arttı
TÜFE'deki (2003=100) değişim 2024 yılı Haziran ayında bir önceki aya göre %1,64, bir önceki yılın Aralık ayına göre %24,73, bir önceki yılın aynı ayına göre %71,60 ve on iki aylık ortalamalara göre %65,07 olarak gerçekleşti.
TEMMUZ 2024 KİRA ARTIŞ ORANI KURUŞU KURUŞUNA HESAPLANDI
Ülkemizde kiracı ve ev sahipleri arasında çeşitli tartışmaların da yaşanmasına neden olan kira fiyatları Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından belirlenen sistem üzerinden hesaplanıyor. Kira artış oranı hesaplaması, Hazine ve Maliye Bakanlığının kurduğu sistemle devam ederken kira zammı oranı için yapılan hesaplamada enflasyon rakamları baz alınıyor. Açıklanan enflasyon rakamlarında ise Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranına göre hesaplama yapılıyor. TÜİK tarafından açıklanan son 12 aylık TÜFE oranı aynı zamanda uygulanacak olan kira artış oranını etkilerken her ay değişen kira artış oranı konut kiralarını etkiliyor.
Hükümetin aldığı kararla konut kiralarında yüzde 25 zam sınırlaması kaldırılırken temmuz ayı içerisinde kira sözleşmesi yenilenecek olan iş yerleri ya da yeni ev kiralayacaklar için verilen örnek hesaplama ise şu şekilde;
KONUT KİRA BEDELİ: 17.500 TL
KİRA ZAMMI: Yüzde 65,07
ZAM FARKI: 11.387,25 TL
YENİ KİRA BEDELİ: 28.0887,25 TL
İŞ YERİ KİRA BEDELİ: 10.000 TL
KİRA ZAMMI ORANI: Yüzde 65,07
ZAM FARKI: 6.507 TL
YENİ KİRA BEDELİ: 16.507 TL
Haziran ayında uygulanacak olan kira artış oranı Haziran 2024 enflasyonunun açıklanması ile belli olurken bakanlık kararı ile 1 Temmuz 2024 tarihine kadar geçerli olan yüzde 25 kira artış sınırı kaldırıldı.
