Son dönemde konut fiyatlarında yaşanan artış pek çok kişiyi daha ucuz seçeneklere yönlendirirken iskansız konut tercihi artmıştı. Bazı kişiler ise tapu alırken bakmaları gereken noktayı bilmediği için iskansız tapu aldıklarını fark edemezken kat irtifakı tapu ve kat mülkiyeti tapu arasındaki farklar açıklandı.
KAT İRTİFAKI VE KAT MÜLKİYETİ ARASINDAKİ FARK NEDİR?
Ülkemizde iki tip tapu bulunmaktadır. Bunlardan biri kat irtifakı tapusu diğeri ise kat mülkiyeti tapusudur. Kat mülkiyeti tapu, binanın projesine uygun olarak hazırlandığını ve tamamlandığını gösterir. Tüm resmi süreçleri tamamlanmış ve konut oturuma hazırdır. Bu tapu kesinlikle ev sahibi olmak isteyen kişilerin tercih etmeleri gereken tapu türüdür.
Kat mülkiyeti tapu ise inşaatına başlanan binalara verilen tapu türüdür ve inşaatın resmi olarak tamamlanmadığını yani yarım olduğunu gösterir. Bunun nedeni belediyenin yarım gördüğü bir sorunsa bu tip tapunun alınması bazı önemli sorunlara neden olabilir. Kat mülkiyeti olan konut yasal olarak tamamlanmamış ve inşaat halinde kabul edilir.
İSKANSIZ EV ALMANIN RİSKLERİ NELERDİR?
İskanı olmayan konut almanın çok sayıda sakıncası bulunabilir. En basit örnekle evin kentsel dönüşüme girmesi durumunda kat irtifakı olduğu için hisse üzerinden pal sahibi olunmakta, kat tercihi yapılamamaktıdr. Yİne müteahhitin iskan almasını engelleyen risklerin sizin tarafınızdan ödenmesi gerekebilir. Yine kat mülkiyeti almak için gereken tüm yasal süreci sizin sürdürmeniz gerekirken bu da iş yükü ve maddi harcamalar anlamına gelir. Bu nedenle tercihinizin her zaman kat mülkiyetli tapu olması önerilmektedir.
