Yılın en önemli ve kritik ekonomik verisi açıklandı. Açıklanan rapora göre Aralık ayının 12 aylık TÜFE ortalaması kesinleşirken konut ve işyeri sahipleriyle kiracıların beklediği Ocak 2025 zammı da kesinleşmiş oldu. Aralık ayı sonu itibariyle kira sözleşmesi sona eren ve Ocak ayı itibariyle zamlı kira ödeyecek olan konut, işyeri, dükkan, büro, ofis gibi taşınmazlara ilişkin resmi kira artışı zam oranı hesaplandı.
2024 ARALIK TÜFE ORANI AÇIKLANDI!
OCAK AYI KİRA ARTIŞ ORANI 2025 AÇIKLANDI!
TÜİK tarafından açıklanan enflasyon raporuna göre 12 aylık TÜFE ortalaması belli oldu. Hatırlanacağı üzere pandemi döneminde kiralık ve satılık konut fiyatlarında yaşanan rekor artış nedeniyle hükümet tarafından yeni bir yasal düzenlemeye gidilmiş ve resmi zam oranı yüzde 25 olarak sınırlandırılmıştı. Ev sahiplerinin büyük tepkisini çeken düzenleme 2024 yılının Temmuz ayında sona ermiş, resmi kira zam oranı yeniden 12 aylık TÜFE ortalaması olarak uygulanmaya başlanmıştı. TÜİK tarafından açıklanan raporda yer alan 12 aylık TÜFE ortalaması olan yüzde 58,51 oranı ile rakam belirlenmiş oldu.
OCAK 2025 KİRA ARTIŞ ORANI HESAPLAMA TABLOSU!
Ocak Ayı Kira Bedeli: 10.000 TL
Ocak Ayı Resmi Kira Artışı Zam Oranı: % 58,51
OcakAyı Kira Zammı: 5.851 TL
Ocak Ayı Zamlı Kira Bedeli: 15.851 TL
EV SAHİBİ KİRAYA NE ZAMAN, NE KADAR ZAM YAPABİLİR?
Türkiye'de genelde kira sözleşmeleri 1 yıllık olarak düzenlenmektedir. Kira sözleşmesinde "kira sözleşmesi 6 aylıktır" gibi zaman belirten bir ibare yer almıyorsa bu durumda kira sözleşmesi 1 yıllık olarak kabul edilir. Kira sözleşmesinde 1 yıllık sürenin dolmasının ardından ev sahibinin kiraya zam yapma hakkı ortaya çıkar.
Ev sahipleri kiraya o ay için açıklanan 12 aylık TÜFE ortalaması üzerinden zam yapabilmektedir. Bu oran uygulanabilecek en yüksek zam oranı için yasal sınırdır. Ev ve işyeri sahipleri en fazla bu oran üzerinde zam yapabilirken düşük zam için engelleyen bir madde bulunmamaktadır.
