Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) yılın dördüncü verisi olan ocak ayı enflasyon rakamlarını 3 Mayıs 2024 Cuma günü saat 10.00 itibariyle kamuoyuna duyurdu. TÜİK’in nisan ayı enflasyon rakamlarını açıklamasının ardından kiralara yapılacak olan zam oranı merak konusu oldu ve kiracılar ile mülk sahipleri araştırmalarına hızla başladı.
Milyonlarca kiracı ve mülk sahibi ‘’Mayıs 2024 dönemi kira artış oranı yüzde kaç oldu, kiralara yüzde kaç zam yapılacak?'' sorularına yanıt aramaya başladı. TÜİK'in açıkladığı verilerle kiracıların sorunu haline gelen artışları için zam oranları yeniden gündeme geldi ve hesaplamalar da mayıs ayı için netleşti.
TÜİK NİSAN 2024 ENFLASYON VERİLERİNİ DUYURDU
TÜİK tarafından açıklanan yılın ilk enflasyon verisi ocak ayı için şubat ayında açıklandı. Nisan ayı enflasyonu kira zam oranını da etkiledi. Kira artış oranının hesaplanmasında kullanılan enflasyon rakamının değişmesi ile hesaplamalar yeniden belirlendi.
Tüketici fiyat endeksi (TÜFE) yıllık %69,80, aylık %3,18 arttı.
TÜFE'deki (2003=100) değişim 2024 yılı Nisan ayında bir önceki aya göre %3,18, bir önceki yılın Aralık ayına göre %18,72, bir önceki yılın aynı ayına göre %69,80 ve on iki aylık ortalamalara göre %59,64 olarak gerçekleşti.
MAYIS 2024 KİRA ARTIŞ ORANI KURUŞU KURUŞUNA HESAPLANDI
Türkiye'de bir sorun haline gelen, kiracı ve ev sahipleri arasında çeşitli sorunların yaşanmasına neden olan kira fiyatları için Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından belirlenen sistem üzerinden kira artış oranı hesaplaması yapılıyor. Hazine ve Maliye Bakanlığının kurduğu sistem devam ederken kira zammı oranı için yapılan hesaplamada enflasyon rakamları dikkate alınıyor. Açıklanan enflasyon rakamlarında ise Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranına göre hesaplama yapılıyor.
TÜİK tarafından açıklanan son 12 aylık TÜFE oranı aynı zamanda uygulanacak olan kira artış oranını etkilerken her ay değişen kira artış oranı konut kiralarını etkilemeye devam ediyor. Hükümetin aldığı kararla birlikte konut kiralarında yüzde 25 zam sınırlaması uygulanmaya devam ederken karara göre kira artış oranının konutlarda herhangi bir geçerliliği bulunmuyor. Dolayısıyla bu oran mayıs ayı içerisinde kira sözleşmesi yenilenecek olan iş yerleri ya da yeni ev kiralayacaklar için uygulanıyor.
Mayıs ayında uygulanacak olan kira artış oranı Nisan 2024 enflasyonunun açıklanması ile belli olurken bakanlık kararı ile 1 Temmuz 2024 tarihine kadar kira artış sınırının yüzde 25 olarak uygulanmasına karar verildi. Alınan karar kapsamında yenilenecek konut hariç kira sözleşmelerinde resmi kira zammı üst sınırı yüzde 25 olarak karşımıza çıkacak. Bakanlık tarafından verilen örnek hesaplama ise şu şekilde;
KONUT KİRA BEDELİ: 18.500 TL
KİRA ZAMMI: Yüzde 25
ZAM FARKI: 4.625 TL
YENİ KİRA BEDELİ: 23.125 TL
İŞ YERİ KİRA BEDELİ: 18.000 TL
KİRA ZAMMI ORANI: Yüzde 59,64
ZAM FARKI: 10.735 TL
YENİ KİRA BEDELİ: 28.735 TL
Söz konusu oranlar yeni sözleşmelerde geçerli olacak.
Haberankara.com
