Kira geliri elde eden ev sahipleri bunun gelir vergisini ödemekle yükümlüler. Türkiye’de Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından kira gelir vergisi ile ilgili olarak bir sistem uygulanıyor. Bu sistem çerçevesinde ev sahipleri kira gelirlerinin vergilendirmesini sağlayarak ödeme yapıp herhangi bir ceza ile karşılaşmıyorlar. Ancak çok sayıda ev sahibinin kira gelir vergisi ödemesi yapmaktan kaçındığı biliniyor.
BEYANNAME VERMEYEN CEZA ÖDER
Kira geliri elde edenlere yönelik Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek göreve geldiğinde vergi ödemelerine dair sıkı denetimlere başlanmasını sağlamıştı. Bu denetimler kapsamında kira gelir vergisi ödeyenlerin sayısında yüzde 20’lik artış meydana gelmişti. Şimdi ise 2024 yılında elde edilen kira gelirleri için vergilendirme dönemi başladı. Bu vergilendirme dönemi ile beraber ev sahiplerinin kira gelirleri hakkında beyanname vermeleri ve kendilerine çıkan vergileri ödemeleri gerekiyor. Beyanname vermeyenler ise ceza ile karşılaşacaklar.
İSTİSNA TUTARI 33.000 TL!
2024 yılının kira gelir vergisinde istisna tutarı 33.000 TL olarak belirlendi. Buna göre bir kişi elde ettiği yıllık toplam kira gelirinin 33.000 TL’lik kısmından muaf olacak. Eğer yıllık kira geliri 33.000 TL’yi aşmıyorsa bu kişilere herhangi bir vergi çıkmayacak. Daha yüksek tutarlı kira geliri olanlardan ise 33.000 TL’lik kısım çıkarıldıktan sonra kira gelir vergisi hesaplaması yapılacak.
EV SAHİPLERİ CEZALANDIRILABİLİR
Kira gelir vergisi ödemeyen ev sahipleri için özel usulsüzlük cezası ve vergi cezaları verilebilecek. Bu cezaların miktarları beyan edilmeyen kira gelirlerine göre değişecek. Kira gelir vergisi verilmediğinde devlet vergi kaybı yaşayacağı için ev sahiplerine ceza verilmesine hükmediliyor. Bu durumda beyan edilmeyen kira bedelinin yüzde 10’u kadar ceza veriliyor. 20 Bin TL’ye evini kiralamış olan bir ev sahibi yıllık 240.000 TL kira geliri elde ediyor. Bu tutardan 33.000 TL’lik istisna çıkarıldığında ise geriye 207.000 TL kalıyor. Ev sahibi eğer kira gelir vergisi beyannamesi vermezse yüzde 10 oranında ceza ile karşılaşıyor ve 20.700 TL ödeme yapmak zorunda kalıyor. Bunun üzerine bir de kira gelir vergisinin yasal faizi ile ödenmesi gerekiyor. Kira geliri ne kadar artarsa ödenecek ceza da o kadar yükseliyor.
