Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) yılın beşinci verisi olan mayıs ayı enflasyon rakamlarını 3 Haziran 2024 Pazartesi günü saat 10.00 itibariyle kamuoyunun bilgisine sundu. TÜİK’in mayıs ayı enflasyon rakamlarını açıklamasının ardından kiralara yapılacak olan zam oranı merak konusu oldu. Böylelikle kiracılar ile mülk sahipleri araştırmalarına haziran ayı için başladı.
Milyonlarca kiracı ve mülk sahibi ‘’Haziran 2024 dönemi kira artış oranı yüzde kaç oldu, kiralara yüzde kaç zam yapılacak?'' sorularına yanıt aramaya başladı. TÜİK'in açıkladığı verilerle kiracıların sorunu haline gelen artışları için zam oranlarında hesaplamalar haziran ayı için netleşti.
TÜİK MAYIS 2024 ENFLASYON VERİLERİNİ DUYURDU
TÜİK tarafından açıklanan yılın beşinci enflasyon verisi mayıs ayı için haziran ayında açıklandı. Mayıs ayı enflasyonu kira zam oranını da etkiledi. Kira artış oranının hesaplanmasında kullanılan enflasyon rakamının değişmesi ile hesaplamalar yeniden yapılırken yeni ayda enflasyon rakamları şöyle;
Tüketici fiyat endeksi (TÜFE) yıllık %75,45, aylık %3,37 arttı
TÜFE'deki (2003=100) değişim 2024 yılı Mayıs ayında bir önceki aya göre %3,37, bir önceki yılın Aralık ayına göre %22,72, bir önceki yılın aynı ayına göre %75,45 ve on iki aylık ortalamalara göre %62,51 olarak gerçekleşti.
HAZİRAN 2024 KİRA ARTIŞ ORANI KURUŞU KURUŞUNA HESAPLANDI
Türkiye'de büyük bir sorun haline gelen, kiracı ve ev sahipleri arasında çeşitli tartışmaların da yaşanmasına neden olan kira fiyatları için Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından belirlenen sistem üzerinden hesaplanıyor. Kira artış oranı hesaplaması, Hazine ve Maliye Bakanlığının kurduğu sistemle devam ederken kira zammı oranı için yapılan hesaplamada enflasyon rakamları baz alınıyor. Açıklanan enflasyon rakamlarında ise Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranına göre hesaplama yapılıyor. TÜİK tarafından açıklanan son 12 aylık TÜFE oranı aynı zamanda uygulanacak olan kira artış oranını etkilerken her ay değişen kira artış oranı konut kiralarını etkiliyor.
Hükümetin aldığı kararla konut kiralarında yüzde 25 zam sınırlaması uygulanırken karara göre kira artış oranının konutlarda herhangi bir geçerliliği bulunmuyor. Bundan dolayı bu oran haziran ayı içerisinde kira sözleşmesi yenilenecek olan iş yerleri ya da yeni ev kiralayacaklar için uygulanıyor. Bakanlık tarafından verilen örnek hesaplama ise şu şekilde;
KONUT KİRA BEDELİ: 19.000 TL
KİRA ZAMMI: Yüzde 25
ZAM FARKI: 4.750 TL
YENİ KİRA BEDELİ: 23.750 TL
İŞ YERİ KİRA BEDELİ: 18.000 TL
KİRA ZAMMI ORANI: Yüzde 62,51
ZAM FARKI: 11.250 TL
YENİ KİRA BEDELİ: 29.250 TL
Haziran ayında uygulanacak olan kira artış oranı Mayıs 2024 enflasyonunun açıklanması ile belli olurken bakanlık kararı ile 1 Temmuz 2024 tarihine kadar kira artış sınırının yüzde 25 olarak uygulanmasına karar verildi. Alınan karar kapsamında yenilenecek konut hariç kira sözleşmelerinde resmi kira zammı bu ay da üst sınırı yüzde 25 olarak karşımıza çıkacak.
