Balkonuna cam yaptıran yaptırmayı düşünenlere kötü haber! Yargıtay para ve hapis cezası veriyor - Ülkemizde son yılların en popüler balkon sistemleri arasında cam balkon yer alıyor. Cam balkonların popüler hale gelmesi ile birlikte çeşitleri de hayli arttı. Hemen her ev sahibi balkonunu kapatmak üzere çeşitli firmalarla anlaşarak evlerindeki balkonu kapatıyor. Evini genişletmek, ya da yakın binalar nedeniyle mahremini korumak isteyenler, soğuk ve yağışlı günlerde de balkona çıkmak isteyenlerin bir tercihi haline gelen cam balkonlar hemen her apartmanda görülmeye başlandı. Öyle ki bu duruma rağbetin artması ile yeni yapılan konutların balkonlarına direkt cam balkon takılmaya başlandı.
Ancak yapılan cam balkonlar bazı konutlarda apartman sakinlerinin arasını açtı. Bu durumun yasal olmadığını savunanların şikayetleri artarken bir yandan da evine cam balkon yaptıranlar tapulu evlerine yaptırdıklarını cam balkonun yasal olduğunu savunmaya başladı. Dolayısıyla cam balkonu olan ya da yaptırmayı düşünenler de ''Cam balkon yaptırmak yasak mı, cezası var mı?'' sorusuna yanıt aramaya başladı.
CAM BALKON TARTIŞMASI BÜYÜYOR
Apartmanların balkonlarının dış cepheden pay alması ile birlikte diğer odalardan ayrı olarak sayılmaya başlandı. Balkonlar evlerin oda sayısına dahil edilmedi için apartmanın ortak yapısı olarak kabul ediliyor. Bu nedenle balkonlarda yapılacak herhangi bir tadilat ve değişimde apartmanda yaşayan kat maliklerinin beşte dördünün yazılı izninin alınması şartı bulunuyor.
Balkona yaptırılacak işlem için herhangi bir iznin alınmaması durumunda da cam balkon kaçak yapı yaptırılmış olarak kabul ediliyor. Dolayısıyla evlerine apartmandan herhangi bir yazılı izin almayanların başı da ağrımaya devam ediyor.
YARGITAY'DAN EMSAL CAM BALKON KARARI ÇIKTI
Vatandaşlar arasında ''Cam balkon yaptırmak yasal mıdır, değil midir?'' sorusu gündem olurken Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/6244 Esas ve 2016/2299 numaralı karar ile cam balkon hakkında emsal kararını duyurdu. açıklandı. Yargıtay tarafından açıklanan emsal karar ise şöyle duyuruldu;
Türk Ceza Kanunu açısından balkon kapatma TCK'nın 'İmar Kirliliğine Neden Olma' başlıklı 184. maddesine göre Yapı ruhsatiyesi alınmadan veya ruhsata aykırı olarak bina yapan veya yaptıran kişi, 1 yıldan 5 yıla kadar hapis cezası ile cezalandırılıyor.
Yargıtay tarafından açıklanan emsal karar kapsamında cam balkon yaptırmak isteyen kişilerin kat maliklerinin yazılı iznini almaları gerekiyor. Kat maliklerinden yazılı izin almadan yaptırılan cam balkonların sizlerin de başını ağrıtmaması için konu hakkında yazılı izinlerinizi almayı unutmayın.
