Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) yılın ilk verisi olan ocak ayı enflasyon rakamlarını 5 Şubat 2024 Pazartesi günü saat 10.00 itibariyle kamuoyuna duyurdu. TÜİK’in ocak ayı enflasyon rakamlarını açıklamasının ardından kiralara yapılacak olan zam oranı merak konusu oldu ve kiracılar ile mülk sahipleri araştırmalarına başladı.
Milyonlarca kiracı ve mülk sahibi ‘’Şubat 2024 dönemi kira artış oranı yüzde kaç oldu, kiralara yüzde kaç zam yapılacak?'' sorularına yanıt aramaya başladı. TÜİK'in açıkladığı verilerle kiracıların en büyük sorunu haline gelen artışları için zam oranları yeniden gündeme geldi ve hesaplamalar da şubat ayı için netleşti.
TÜİK OCAK 2024 ENFLASYON VERİLERİNİ DUYURDU
TÜİK tarafından açıklanan ve 2023 yılının son 6 aylık enflasyon oranı 36,58 olarak hesaplandı. Yılın ilk enflasyon verisi de ocak ayı için şubat ayında açıklandı. Ocak ayı enflasyonu kira zam oranını da etkiledi. Kira artış oranının hesaplanmasında kullanılan enflasyon rakamının değişmesi ile hesaplamalar yeniden şekillendi.
Tüketici Fiyat Endeksi, Ocak 2024
Tüketici fiyat endeksi (TÜFE) yıllık %64,86, aylık %6,70 arttı
TÜFE'deki (2003=100) değişim 2024 yılı Ocak ayında bir önceki aya göre %6,70, bir önceki yılın Aralık ayına göre %6,70, bir önceki yılın aynı ayına göre %64,86 ve on iki aylık ortalamalara göre %54,72 olarak gerçekleşti.
Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi, Ocak 2024
Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi (Yİ-ÜFE) yıllık %44,20, aylık %4,14 arttı
Yİ-ÜFE (2003=100) 2024 yılı Ocak ayında bir önceki aya göre %4,14, bir önceki yılın Aralık ayına göre %4,14, bir önceki yılın aynı ayına göre %44,20 ve on iki aylık ortalamalara göre %47,35 artış gösterdi.
ŞUBAT 2024 KİRA ARTIŞ ORANI KURUŞ KURUŞ HESAPLANDI
Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından belirlenen sistem üzerinden kira artış oranı hesaplaması yapılmaya devam ediyor. Söz konusu sistem devam ederken kira zammı oranı için yapılan hesaplamada enflasyon rakamları dikkate alınıyor. Açıklanan enflasyon rakamlarında ise Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranına göre hesaplama yapılıyor. Son 12 aylık TÜFE oranı aynı zamanda uygulanacak olan kira artış oranını etkiliyor.
Her ay değişen kira artış oranı konut kiralarını da etkiliyor. Ancak hükümetin aldığı kararla birlikte konut kiralarında yüzde 25 zam sınırlaması uygulanmaya devam ediyor. Bu karara göre kira artış oranının konutlarda herhangi bir geçerliliği bulunmuyor. Dolayısıyla bu oran şubat ayı içerisinde kira sözleşmesi yenilenecek olan iş yerleri ya da yeni ev kiralayacaklar için uygulanıyor.
Şubat ayında uygulanacak olan kira artış oranı Ocak 2024 enflasyonunun açıklanması ile belli oldu. Ancak 1 Temmuz 2024 tarihine kadar kira artış sınırının yüzde 25 olarak uygulanmasına karar verildi. Söz konusu karar kapsamında yenilenecek konut hariç kira sözleşmelerinde resmi kira zammı üst sınırı yüzde 25 olarak karşımıza çıkacak. Örnek hesaplama ise şöyle;
KONUTKİRA BEDELİ: 17.000 TL
KİRA ZAMMI: Yüzde 25
ZAM FARKI: 4.250 TL
YENİ KİRA BEDELİ: 21.250 TL
İŞ YERİKİRA BEDELİ: 15.000
TL KİRA ZAMMI ORANI: Yüzde 54,72
ZAM FARKI: 8.208 TL
YENİ KİRA BEDELİ: 23.208 TL
Haberankara.com
