Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) kasım ayı enflasyon rakamlarını 4 Aralık Pazartesi günü saat 10.00 itibariyle kamuoyuna duyurdu. TÜİK’in kasım ayı enflasyon rakamlarını açıklamasının ardından kiralara yapılacak olan zam oranı merak konusu oldu ve kiracılar ile ev sahipleri araştırmalarına başladı.
Milyonlarca kiracı ve ev sahipleri ‘’Aralık 2023 dönemi kira artış oranı yüzde kaç oldu, kiralara yüzde kaç zam yapılacak?'' sorularına yanıt aramaya başladı. Ülkemizdeki kiracıların en büyük sorunu haline gelen kira artışları için TÜİK'in açıkladığı verilerle zam oranları yeniden gündeme geldi.
TÜİK Kasım 2023 enflasyon rakamlarını son dakika açıkladı!
TÜİK KASIM 2023 ENFLASYON VERİLERİNİ DUYURDU
Türkiye İstatistik Kurumu, kasım ayının enflasyon rakamlarını açıkladı. Buna göre;
Kasım ayında tüketici fiyatları yıllık olarak yüzde 61,98 artarken aylık artış yüzde 3,28 olarak gerçekleşti.
TÜFE'deki değişim 2023 yılı Kasım ayında bir önceki aya göre yüzde 3,28, bir önceki yılın Aralık ayına göre yüzde 60,09, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 61,98 ve on iki aylık ortalamalara göre yüzde 53,40 olarak gerçekleşti. Açıklanan enflasyon rakamları aynı zamanda kira zam oranını da etkiledi. Kira artış oranının hesaplanmasında kullanılan enflasyon rakamının değişmesi ile hesaplamalar yeniden yapıldı.
ARALIK 2023 KİRA ARTIŞ ORANI KURUŞ KURUŞ HESAPLANDI
Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından belirlenen sistem üzerinden kira artış oranı hesaplanması yapılmaya devam ederken kira zammı oranı için yapılan hesaplamada enflasyon rakamları dikkate alınıyor. Açıklanan enflasyon rakamlarında da Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranına göre hesaplama yapılıyor. Son 12 aylık TÜFE oranı aynı zamanda uygulanacak olan kira artış oranını etkiliyor. Her ay değişen kira artış oranı konut kiralarını da etkiliyor olsa da burada bir ayrıntı karşımıza çıkıyor. Hükümet tarafından alınan kararla birlikte konut kiralarında yüzde 25 zam sınırlaması uygulanıyor. Bu karara göre kira artış oranının konutlarda herhangi bir geçerliliği bulunmuyor. Dolayısıyla bu oran aralık ayı içerisinde kira sözleşmesi yenilenecek olan iş yerleri ya da yeni ev kiralayacaklar için uygulanıyor olacak.
Kasım ayında uygulanacak olan kira artış oranı Kasım 2023 enflasyonunun açıklanması ile belli oldu. Tapu sahipleri aralık ayında kiraları kasım ayı enflasyon oranı etkisi ile yüzde oldu. Ancak 1 Temmuz 2024 tarihine kadar kira artış sınırının yüzde 25 olarak uygulanmasına karar verildi. Söz konusu karar kapsamında yenilenecek konut hariç kira sözleşmelerinde resmi kira zammı üst sınırı yüzde 25 olacak. Örnek hesaplamaya göre;
KONUT KİRA BEDELİ: 18.000 TL
KİRA ZAMMI: Yüzde 25
ZAM FARKI: 4.500 TL
YENİ KİRA BEDELİ: 22.500 TL
Öte yandan işyeri, dükkan, ofis ve büro gibi ticari taşınmazlar için TÜİK tarafından açıklanan enflasyon oranları arasında yer alan 12 aylık TÜFE ortalaması uygulanmaya devam edecek.
İŞ YERİ KİRA BEDELİ: 10.000 TL
KİRA ZAMMI ORANI: Yüzde 53,40
ZAM FARKI: 5.340
YENİ KİRA BEDELİ: 15.340 TL
Haberankara.com
